以前阳台不算面积吗？
以前阳台不是建筑面积，但是2015年建设部修订了住宅设计规范，明确要求，4层及4层以上住宅每个房间均应设置阳台或平台。 现在新建的多层楼房（18层以下）的建筑面积计算规则是：单层建筑物的建筑面积 = 单层建筑物实际遮盖面积(即外墙勒脚以上的水平投影面积)；多层建筑物建筑面积 = 各层建筑面积的总和。
以前的阳台没面积或者面积很小的原因就是因为那个时代普遍都是多层建筑，而多层的建筑面积计算方法正是上面所说的“各层建筑面积的总和”。 所以以前的阳台就没有算在建筑面积内，只有外挑的空调机位才计面积。但这样算真的合理吗？显然不合理！因为阳台与飘窗其实是有很大区别的——有窗台、有窗栏，并且具有采光、保温的功能，而空调机位根本没有这些功能，仅仅就是用来放空调的外机用的。
现在的政策明确规定，高层住宅楼带电梯的，电梯间属于建筑面积，应该计入各套商品房的产权面积内。没有计入你房产证的面积并不属于违章搭建。 但你说的阁楼一般有两种情况：一是坡屋顶，一般不用做卧室等等，这种是不算建筑面积的，属于建筑结构；二是平屋顶，若在此处搭出一间房间，当然不算建筑面积啦！因为它没有增加你的实用面积啊。