上海什么项目?
上海的旧改,其实就相当于是城市的棚户区改造,只是改造的对象是城市居民住宅。 据我了解到的,上海的动迁安置房价格,大概是3500一平米。当然这属于市中心的拆迁安置房,比如静安寺那块。
如果是周边地区的,价格可能就2800-3000元/平左右了。 上海目前有将近9万个棚户区需要改造,但是可供开发的地块比较有限。所以,除了城中村和郊区农村的外,大部分都要拆掉重建。
因为老房大多是民国时期或者解放前的建筑,质量很差,抗震能力很弱;而且大多只有6、7层,非常不适合居住。并且随着土地资源的紧缺,这些棚户区所在的区域,基本都处于市中心繁华地段。所以,无论是从改善人民的居住条件,还是让市中心重新焕发活力,都需要对这些旧房屋进行拆除。