什么是围院别墅？
谢邀 围合，在地产界经常听到这个名词，但很多人不明白它的真正含义——简单地说就是由多栋房屋围合成一个院子。 这种布局的优点主要是通风、采光好；缺点呢，则是私密性差，由于各房间都暴露在外，所以谁住哪个房都得接受邻居的审视。当然，这些都是相对的，看你的需求了。 你可能还关心围院式建筑的价格，其实它与板楼、塔楼的单价相差无几，因为建筑的成本是差不多的，主要区别在于内部结构以及装饰。
现在有一些开发商打着新科技的旗帜建围院式房子，宣称采用新风系统、地源热泵等科技手段来降低能耗。事实上，很多所谓的“高科技”都是炒作概念，节能效果并没有宣传的那样神奇。至于那些能效标识，也可以花钱买来的，毫无价值。如果你实在担心能源问题，那就自己装个太阳能电池板或风力发电机吧！ 现在有些楼盘打出“院墅”的名头招徕顾客，其实它们大部分都只是联排别墅而已。这些房子的底层都被分隔成几间房，并单独对外出租，类似客栈。如果买了这样的房子，你要么就得像住公寓一样上下樓梯，要么就得花大钱装修打通它。