现在房子首付多少2016？
这个要看你选择哪个城市买房子了，不同的城市房屋首付比例是有差异的，而且普通住宅和别墅的首付比例也是有区别的，下面我具体分析一下几种常见情况的房屋首付情况！ 首先，我们来看一下商贷房首付款的相关知识。所谓的商贷就是商业贷款，它是由银行作为放贷方，以房地产为抵押发放贷款利率的资金。
目前来说，商业银行对二套房的贷款额度是有限制的，多数地区都是限制在50%-70%之间，具体的贷款额度要根据借贷人的资信状况而定，不过大部分银行都将二套房的房贷额度上限设定在房屋评估值的70%以内。 除了商业银行以外，消费者也可以选择公积金中心进行公积金贷款，需要注意的是，公积金贷款与商业贷款相比放款速度要慢很多，而且每个地区的公积金政策都有差异，所以需要根据当地的公积金政策来定。 不管是申请商业贷款还是公积金贷款，如果借款人通过第三方中介申请，那么中介机构会事先帮你算好，你只需要核对即可确认。以下是常见的几种贷款买房方式下的首付款比例： 在上面的介绍中，我们知道了不同贷款方式的首付款比例是不一样的，接下来我们再来看看普通住宅和别墅的首付款比例有何区别。 根据相关政策规定，商品房的普通住宅标准是指：住宅小区建筑容积率大于1.0（含1.0）且小于等于1.4（含1.4），单套建筑面积大于等于80平方米且小于等于120平方米； 除普通型住房外，其他类型如公寓、商铺等都不属于普通住宅范畴，而别墅则一律被定义为非普通住宅。
因为普通住宅和非普通住宅的定义中都对面积做了限定，所以一般情况下，购买普通住宅首付款比例不低于30%； 虽然普通住宅的首付款比例比较低，但是非普通住宅的首付款比例却比较高，一般来说都要达到70%以上，甚至个别城市的首付款比例高达100%（即全款买房）。 另外，各地对于普通住宅的评定标准有一些细微差别，大家可以留意一下。
以上就是关于2016年房子首付政策的详细介绍，希望对大家有所帮助。