上海银行利息如何计算?
1.首先,银行的利率都是年利率; 2.然后,央行基准利率是法定利率,具有强制约束力; 但是各商业银行可以在央行基准利率基础上浮动,也就是可以自主决定上浮或下浮; 根据央行规定,商业银行的贷款利率上下限为基准利率40%和70%,也就是说,各家商业银行最高可以上浮7成,最低下限为基准利率的4成。 所以,对于你的问题,要分几种情况讨论了: 如果贷款用于住房抵押,那么按照人民银行最新利率,五年以上商业房贷利率为5年以上期限贷款基准利率上浮20%,即6.55%*(1+20%)=7.78%。 这个利率水平与往年相比是明显上升的。
去年上半年,由于宏观经济增速放缓,货币政策趋于宽松,国内大宗商品价格不断下跌,工业生产增长乏力。为此,中国人民银行连续五次降息,将金融机构贷款利率下限下调至基准利率的0.7倍,即贷款基准利率4.3%的0.7倍,也就是利率下限为3.01%。 下半年以来,我国经济持续回暖,工业生产持续增长。为此,自今年6月开始,央行连续四次上调存款准备金率,最近一次调升于9月16日,此次调整幅度为2011年以来最大,符合市场预期。
同时,央行还宣布继续执行公积金贷款贴息政策,并扩大发放对象范围,这一政策的实施旨在保证房地产市场的平稳健康发展。 但是,值得注意的是,尽管央行连续多次上调存款准备金率,但货币供应量M2同比增幅仍然较高,维持在14%以上,这说明银行信贷资金仍有相当一部分流向了房地产领域,因此个人房贷压力仍然较大。 如果贷款用于企业经营,那么目前最新的贷款利率为年化6.55%,相较于之前有所降低,具体计算公式如下: 年利率=合同利率*(1+复利计息系数) 其中:复利计息系数=1-(1+n)^(-m) n为年利率换算单位,m为每次调整的利率调整方式。 目前,中国人民银行正在推进利率市场化进程,逐步放开利率定价机制,预计今后的利率形成机制会更加复杂,计算难度也会相应增加。 当然,除了贷款利息之外,借款人还要关心其他费用支出,比如担保费用、评估中介费用等,这些费用虽然没有计入借款利息,但在实际中也不能省略。