别墅与高层区别？
价格 别墅的价格一般会比同等位置、档次的住房价格高出一倍甚至更多，因为容积率低，建筑总面积少，成本就高；
交通 别墅一般都位于环境较好的区域，但是公共交通可能就没那么便利了；而高层住宅则交通便利，出门就是公交地铁。如果买豪华别墅还要配置私家车的话，那总价就更不敢想了。
功能 一般的别墅都是独立一户的，带私家庭院，私密性好；而高层住宅是以栋为单位，相对而言每个人的隐私就被侵扰了。
当然，如果你买的是跃层式别墅或者是叠拼别墅，比如下叠带花园，上叠带露台，那么这个庭院和露台对上面几层的住户来说，其实也造成了一定的影响。而且这种别墅在设计上一般是按照多层来设计的，所以每一层的功能都比较明确，公共空间比较少；而高层住宅往往公共区和私人区没有明显划分，每一家或多或少都会受到影响。不过，现在有很多住宅设计都开始注重私人的领域，所以这个问题也有逐步改善。
舒适度 别墅在户型设计上一般比较自由，而且面积比较大，所以居住舒适度比较高；而高层住宅由于受到技术条件的限制，往往很难做到每层都有合理的户型，舒适度相对要差一点。当然，这也要看具体的规划设计和开发商如何实施。
层次 高墅生活主要是从精神层面上去感受其给生活带来的不一样的体验感。住别墅就像是住进了自己独门独户的“豪宅”里，上下分层、前后分区，有庭院、有露台、有温度，可以在家散步、聊天、看书、喝咖啡…… 而住在高层就像是在集体宿舍里生活一样，虽然同样可以有以上那些活动，但总觉得缺少了一点归属感。