别墅最低首付几成？
这题我会，刚刚入手了一套别墅，来分享一下~ 这套别墅位于苏马荡避暑山庄，属于新楼盘（刚建好不久），价格方面比市区的更便宜些，因为不在主城区，所以没有限购政策的影响，外地人也是可以购买的。 我是找的包租公司代运营的，一次性投资90万，5年返租，每年10%的收益（一次性支付4.5万的运营费用），也就是说我相当于花85.5万买了这套房子，第一年返还给我9万（租金），第二年起60个月每个月返还给我6000元（租金）.......等五年后合同期满，房子归我，现在正好是第三年，一共给我了32.5万元的租金，算下来这套房子的月租金大概3700元每月。
当然这是租赁合同里的内容，房东还另外给了我5万的装修补贴。（这个补贴在合同期内随房租一起支付给租客，如果租客提前解约则扣除违约租金后返还剩余款项给业主） 这套房子我其实只出了60万元，剩下的30万是由包租公司垫付的，他们以租房的形式替我向房东缴付了30万元的租金，然后我定期再打款到他们的账户。
购买这样一套别墅，我只需要支付3成首付，剩余的款项可以在5年内分期支付（不需要一次性支付），每年的租金大于按揭月供，等于白用了银行5年的贷款利息，5年之后房贷本息一次性结清即可。