屋顶卧室渗水原因？
我做过几个类似的住宅项目，出现这个问题都是外墙保温材料开裂导致的，而且都是顶板（屋面）处先开始发生裂纹，然后慢慢扩散至墙体。 我就讲一下其中两个项目的处理方法吧！ 有时间再更新其他项目的处理方法！ 第一个项目是河北张家口某住宅楼，外墙采用发泡水泥作为保温材料，由于施工环节出现了错误，导致发泡水泥从板缝处开始开裂，随后渗透入室内。 处理措施： 首先把开裂的发泡水泥全部剔掉，直到见到防水层（结构自防水）；然后用高压水枪冲洗表面，清洗干净后，在表面涂刷界面剂，等界面剂干燥之后，重新做一层防水，同时需要注意防水应该做到原防水层上。（具体的防水做法可以借鉴《厨房卫生间地面防水》（02J301）中涂膜防水工艺） 待防水干透之后，在表面铺贴瓷砖。 这个项目的难点在于如何保证新做的防水不会被后续装修工序给破坏。因此需要提前对瓷砖粘贴工艺进行改良，即在瓷砖背面增加背胶（或背浆），增强瓷砖与基面的粘结力度，避免瓷砖空鼓、脱落。
第二个项目是山东临沂某别墅，外墙采用挤塑板配合胶粉做保温隔热，顶部采用沥青灌缝的方式做防水。 渗漏部位为房间顶板（屋面）的抹灰层的开裂，从而导致的渗漏。 处理措施： 先使用电动工具将渗漏处的抹灰层及基层松动脱落的部分全部铲除干净，直至露出防水层（结构自防水）；然后用角磨机将基层打磨平整，确保基层牢固、粗糙程度符合粘结要求。 最后直接在外墙基层上涂刷两遍透明防水涂料（聚氨酯防水涂料）就可以了。 因为这个项目的渗漏点为房屋建成多年后又遇雨季长时间潮湿引起的，所以防水涂料涂抹到位且干透以后，就可以直接补刷乳胶漆或者贴壁纸了。