2017年南昌房价多少？
目前，南昌市楼市整体处于“量跌价涨”的状态中。 据相关数据显示，今年8月份，南昌市新房(商品住宅)成交量达3659套，环比下滑40%，同比下滑39.9%；二手房成交1343套，环比下滑19.1%，同比下滑15.4%。
新房与二手房双双下跌，不过相比前几个月，两者的跌幅均有所收窄。 价格方面，今年8月，南昌市新房均价达到12093元/平方米，较上月上涨7.6%，同比增长5.4%；二手房则维持在11459元/平方米的水平，环比上涨3.6%，同比下降4.5%。
值得关注的是，尽管二手住宅价格维持稳定，但个别热门小区出现了溢价情况。如红谷滩新区的绿地国际博览城，该小区位于红谷滩中心区，周边有地铁一号线经过，交通便捷。8月，该小区均价在12189元/平方米左右，而个别房源成交价甚至达到15000元/平方米以上。
对于这种情况，易居研究院副研究员严跃进认为，当前各类投资客都在涌入二手房市场，从而推高了部分热点城市及热点地区的二手房价格。 “从南昌市来看，热点区域依然集中在红谷滩和西湖区，这两个区对应的楼盘基本上都属于品质较好的次新楼盘，因此深受投资者青睐。”严跃进称。
记者注意到，近期南昌市一些新房项目开盘现场出现“秒光”现象。例如，9月初，新建区的正荣悦玺推出10#、11#楼，共计136套房源，户型面积92-138平方米，销许均价为13222元/平方米，当天售罄。
对于此现象，合富辉煌江西分公司研究部总监潘永剑告诉记者，一方面是因为现阶段南昌市场上优质地块出让较少，另一方面则是由于去年底至今，市面上流动性好的户型产品偏少，而购房者需求又较为旺盛。
随着三限房的陆续上市，预计短期内南昌房地产市场将保持“量价齐升”的局面。 不过，有业内人士提醒，虽然短期内南昌楼市热度不减，但投资需理性。因为从全国范围来看，不少城市的楼市都已经步入下行通道。