美国小县城房价高吗？
之前写了一个答案，但感觉答非所问，于是重写一个，尽量把问题回答了 但依然可能答非所问....因为我不是专业人士，只能凭经验聊聊我的看法。欢迎指正！ 首先，美国的“小县城”和中国的“小县城”不是一个概念 中国的“小县城”一般指地级市所属县城，而美国的“小县城”（Small Town）一般是指乡镇级别的地方，这里说的“房价”当然也是指房价水平。
以我自己的经历为例，我在得克萨斯州西南部的韦科（Waco）长大的，虽然那里离达拉斯不远，但物价和房价都很低，应该符合题主说的“小县城”的概念。 以韦科为中心，半径100英里的范围内，有4个大学城、2个大点的市区，以及6个小镇。这6个小城，都是按照典型的小镇样式建造的：街道呈棋盘状分布，中间是步行街，两边是店铺住宅区，看起来很有特色。
但这些城镇基本都是人口5万以下，且种族和文化多样性的。比如，在距离韦科15英里的地方，有一个大城市芝加哥的后裔聚居地，这里是黑人聚集地；在距离韦科70多英里的地方，有个小镇名为“德克萨斯之角”（Texas Corner），因为地理位置偏僻加上信息不畅，使得这里成了墨西哥移民的聚集中心之一。
我高中的时候，学校里除了白人，还有黑人和墨西哥裔美国人学生。那时候大家对移民和少数民族群体比较宽容，没有人会觉得“我是白人所以我高贵”这种想法有什么问题的，所以也不会有人关心房地产的问题（笑） 所以从经历的角度来讲，我认为这些地区跟题主所说的“小县城”挺像的——不同种族与文化的人们和平相处，大部分人的收入都不高，生活压力不大，而且这里的房价本身也很便宜。
就拿我的家乡韦科来说，平均房价大概是在15万美元/每平方英尺（约合130万人民币/平方米）的水平，而全美平均房价大概是40万美元/每平方英尺（约合350万人民币/平米）。另外，这里的房屋以独栋别墅为主，所以在房价中包含了土地的价格，因此房子本身其实不贵。
综上，我认为小县城的房价应该是很低的，因为小县城的定义就是房价水平低的区域。 但如果小县城的房价太低，对当地经济也会产生一定的影响。为了维持经济的稳定增长，有些小县城会通过移民的方式引入外地人口——尤其是高学历、高收入人群，来填补当地人才和技能的空缺。