经适房如何贷款上海？
根据你的描述，你目前所处的状态应该是你买了经济适用房，但是贷款还未审批通过对吧。 你只需要等待银行的放款通知即可，这个通知一般会在你这个商业贷款申请资料齐备并且银行审核同意后，15个工作日内发放。 这里注意两点，一是你的房贷批复能不能下来，关键取决于房产过户后你是否能够提供银行规定的房屋抵押手续（因为你是公积金贷款）；二是如果你办理的是商业按揭，那么你需要考虑在你还完所有的贷款前，不要将你名下的房子进行出租或者出售，因为这样会让你的交易受到影响。
对于经适房的买卖和贷款问题，其实各地的政策都差不多，主要涉及到两个问题，一个是套型和面积的问题，另一个就是是否满5年是否唯一住房的问题。
所谓“套型”和“面积”，是指你购买的这套经适房东户还是西户，是2居室还是3居室，如果和你户口上的人数不符的话，那就会涉及到个税的缴纳问题了哦！ 而“是否满5年”“是否是惟一住宅”的判定标准以房产证发证日期为准。
如果你是外地户籍，在上海本地无其他房产，购买经适房且满足以上条件，则可以享受免税待遇，只需交纳一定的手续费即可；但如果你非无房也无户籍外，则需按照实际成交价格的1%交纳营业税以及附加税费，同时还要交纳千分之五的印花税。