中央别墅区别墅？
先引用一段百度百科的内容吧，侵删。 什么是中央别墅区？ 中央别墅区（Central Villages）泛指北京朝阳区东北部地区，该地区东北与顺义区接壤，西侧和南侧与朝阳区其他区域相连。这个名称来源于1984年在北京建起的几个别墅小区。这些别墅小区均位于长安街延长线两侧，东西相距约2.5公里，共有30多个，每个小区占地数千亩，其中一些是国有土地使用权期满而经批准续期的项目。由于这些别墅都位于市区的东北方向，距离较远，又处于郊区，因此有人称其为“京北别墅”或“燕京别墅”。后来，人们习惯于把这里称为中央别墅区。 目前，中央别墅区的概念已经模糊了，因为后来的开发使这里的地块价值普遍提高。现在所说的中央别墅区主要是指朝阳区的中央别墅区和顺义区的后沙峪别墅区。 下面来谈谈个人对中央别墅区的看法，虽然我并不是很了解这个别墅区的历史。我觉得中央别墅区是个带有一定政策福利性质的富人聚居区，其具有以下特征：
1、该区域地理位置较好，位于城区东北方向，交通便利；
2、区域面积较大，可供开发的住宅用地较多；
3、该区域建设时间较早，大多是90年代末及之前建成，建筑风格各异；
4、该区域住宅体量较大，大多为花园式洋房，社区内配套较为齐全；
5、区域内房价较高，目前大概平均单价在6万元/m²左右；
6、多数小区都为低密度、高绿化率，人车比约为1：1；
7、外部交通便利，多靠近环路、快速路等交通干线的绿化带旁，内部多设置人行便道，以供居民出行。
最后想说的是，尽管中央别墅区已较为成熟，但在规划上还有许多可以改进的地方，希望未来的中央别墅区能更加宜居！