北京建国门君麟怎么样？
2014年君麟的公寓，当时主打的概念是“365天不限量”，即无论什么时候入住都不会额外收费。价格确实很吸引人，一个套隔只卖不到1万元/平方米，而且可以拎包入住！ 由于位置好又不限量，所以当时的户型特别紧俏，我去看的时候只有两个一卧朝北的和几个一卧朝南的。一卧朝北的总价低，但客厅很小；一卧朝南的大一些，但是要多交几千块的差价。 我没定，后来听说有人一次定了好几套，用来投资或者给父母住都非常合适。 不过，我现在觉得这价格依然很有吸引力。毕竟在北京，同等价位的房子只能买到老破小，要么就是远郊的精装房。老破小的生活质量没有保障，远郊的通勤又是一个大问题。
我觉得这套房最吸引我的地方在于，虽然建了8年了，但却给人一种很新也很精致的感觉，完全没有上世纪90年代建设的那种感觉（我曾在北大做宿舍做过简单调研）。另外就是服务很好，每次去都有人笑脸相迎，问好之后还能得到及时而热情的答复。我想这种幸福感可能正是很多人所追求的吧。 最后还是说回价格，以现在二手房的交易情况来看，同位置的房子大概要贵20%左右，也就是1.2万元/平方米的价格。如果是首套的话首付能到35%，贷款的话商贷利率可能会上浮10%。
总之，我认为这个价格对于工薪阶层来说是可以接受的，并且从长远来看，这个投资也是稳赚的。 我只是简单的做了一个测算，以40岁男性为例，按照目前首都社保最低基数缴纳五险一金，每个月大约3476元的样子（其中个人承担部分约1976元），一年下来近5万元左右。如果工作变动或者换城市，这些支出还可以转移。当然如果有京户，这些花费还可以更少一些。 以我的测算，这样算下来，每年大约需要多花费近3万元的房租，相当于每个月多花2500块钱的样子。 如果算上父母的话，同样的居住品质，自己的收入只需要多拿出几百块，父母的养老金却会多出很多，何乐而不为？ 对了，据说最近他们又在弄什么活动，好像是叫“爱家计划”，具体的我也不太清楚……打电话咨询也说不清楚，还得去现场问问……