别墅跟洋房区别？
我们首先从价格上对别墅跟洋房进行一个简单的对比，在一线城市中，同等面积的下，住宅类土地价格一般低于商业类土地价格，而同样建100平米的房子，别墅的土地成本通常比洋房要高不少（虽然别墅的带装修率普遍较高）。 其次，我们从居住舒适度上进行一下对比。
一般来说，洋房一梯两户的设计，南低北高的布局方式使得其拥有更好的采光和视野；而别墅则大多采用独门独院设计，私密性更好。不过，别墅的室内空间一般会更大一些。 我们再从物业类型上来分析一下，洋房大多为多层住宅，多为普通住宅，而别墅则是由合院、叠拼、联排等多种产品业态组成。
另外，很多洋房产品会配备电梯，而许多别墅则会配备私家花园。 最后我们来看看到底什么人才买得起别墅和洋房。从购买群体上来看，洋房的受众更广一些，无论是首次置业的年轻人还是改善型需求的人群都可以选择，面积也相对较小；而别墅的受众则相对较窄，多是为了追求极致舒适度和隐私感的富豪们所购买。
总结来说就是，洋房是大众首选，别墅是小众追求。 如果大家对北京各大板块二手房挂牌房源情况感兴趣，想查看地铁沿线或者距某地铁站点多远楼盘小区二手房价格情况，可以直接访问公众号底部菜单 。 我们下一篇再见～