别墅如何户型分析？
1. 点，线，面的位置关系是否合理，是否有利于通风采光及视线通透的效果；
2. 动区（活动频繁的区域）和静区（活动少区域）划分是否明显且符合居住习惯；
3. 功能分区之间是否设置合理的步行流线，是否便于日常行走走动；同时注意看是否有迂回绕行的线路，这些线路是否合理，有没有多余的路径造成浪费，以及这些多余的线路是否为将来可能的走道预留了空间；
4. 看房间大小是否均衡，有无超大和特别小的房间存在，如果有的话，要仔细审视这些房间是否存在功能性障碍，以及如何优化的问题；
5. 一二层之间的动线是否合理，有无通过楼梯联系不同楼层的合理路线，以及楼梯所处的位置是否对整体的空间分割有影响等等。。。
至于怎么看怎么想，那可就多了去了，只能凭经验跟你讲一些大致的方面。比如看动静区划分，可以先以人的行动轨迹为线索，看哪里属于动的区域，哪里属于静的区域，然后再考虑区域的划分是否合理，以及如何做更合理。再比如看房间的大小，也是要看人的行动路线，然后看这条路线经过的房间是否能充分满足功能的需要，最后再看哪些房间略大或略小，为什么？是否可用可改，该如何用该改。
如果仅仅看图纸来看房屋是否合理的做法其实是很片面的，因为任何房子都是设计者和建造者精心制作的‘作品’，我们作为使用者，应该多看多思，才会让这套房子更加完美合心。
隆旧优质答主别墅户型分析在选房和装修之前是很重要的一个步骤，如果能提前将户型分析透彻，能够帮助我们在装修和选房的时候做出正确的决定。我们主要通过平面图和立体图来对户型进行分析，通过观察平面图我们可以了解到房间每面墙体的分布和长度，是否方正，是否开间过大等问题，是否出现了多卫生间和多卧室门对冲的问题，而通过立体图我们主要观察山墙部位是否处理得当，窗户是否开得合理以及采光面积和开窗数量是否达到要求等重要信息，下面结合上述两种图纸的分析做进一步讲解：
客厅和主卧朝南，且卧室和卫生间相对集中布置在首层是较为理想的平面布局。别墅户型中除了跃层型之外，其他类型尽量做到双厅朝南以保证足够舒适的采光效果，而将餐厅朝北布置有利于家庭成员之间的交流，避免家庭成员被分散开且为室内创造出较为幽静的氛围。
开间和进深尺度是影响舒适度的重要指标，一般而言，公共空间进深不要大于5.5米，卧室进深不要大于4.5米，开间不应超过8米。否则空间比例失调影响舒适度，若确有需要，则需采用高低空间设计手法或采用贯通上下层的楼梯来化解，形成上下层双层通高的空间以避免空间呆滞和沉闷。
各空间出入口的对应关系是户型设计中应该注意的地方，避免主卧室和餐厅、客厅门对冲，以及多卫生间和多卧室门口同时对冲的问题，以避免私密性和尊贵感的丧失。同时应该注意入户花园与客厅之间不可成穿堂风，卫生间门和餐厅也不应对冲。
