盖别墅赚钱吗?
首先,我要说的是,做自建房这一行,赚的不是这个房子的钱,而是房子背后的人脉关系。你建一栋豪宅,跟建十栋普通住宅的利润是差不多的。因为你买材料、请工人所支出的一大半钱都不是按房屋面积来计算的,而是与人打交道而支出的沟通费用和辛苦费,这些费用与房屋体积(平方米)无关。所以,那些叫着“我要盖一座富丽堂皇的宫殿”的客户,通常都是要失望了。因为我们的建筑师根本不可能给你设计这样的建筑。我们给客户设计的建筑,要么是客户自己设计的(比如自己做了一副图纸),要么就是设计师照着客户的想法去做的(客户要求我们怎么做我们就得怎么做)。但是无论哪一种,最终的效果都不可能达到客户理想中的效果,因为我们的能力和资源都有限。
其次,我所说的这些费用,并不是指客户直接支付给建筑师的工程款,而是指客户在建造房屋时所支付的各种费用——从土地、设计到三通一平、建筑材料、施工,这些费用的总额往往远远高于直接支付给建筑师的报酬。 那么,为什么客户还是会找我们来设计呢?因为我们除了能设计以外,还能够为客户整合上述那些高昂的费用。我们可以通过我们的建筑师身份和客户洽谈,获得客户的信任,然后介绍客户和我们熟悉的施工人员、建材供应商进行接洽,继而达成交易。这样,我们能够从中赚取佣金或者称为服务费。