阳台算住户面积么?

钟江皓钟江皓最佳答案最佳答案

一、计算建筑面积时,阳台怎么算? 1.封闭的阳台全算 未封闭的阳台半算 不计算在建筑面积之内的包括:位于楼层顶面的阳台(顶层阳台);敞开式阳台;未封闭的阳台及无顶盖的阳台。

2.挑台怎么算? 挑台是指建筑物内部和外部都有悬挑结构的房屋。根据《建筑工程建筑面积计算规范》,建筑物的阳台不管是封闭还是敞开,只要是结构上的阳台,都应该计入建筑面积。但下面两种情况除外:

①作为居住空间使用的阁楼,如果其顶部有围护结构(如天窗),则该阁楼按层计算建筑面积;若顶部没有围护结构或层高低于2.2米(含2.2米),则不计算建筑面积。

②作为仓库等使用的阁楼,不管是否封闭,都不计算建筑面积。 需要注意的是,对于外挑阳台,无论是封闭的还是开放的,只要不是房屋主体结构的一部分,一律按围护结构计算建筑面积,即算进房子里。所以外挑阳台无论封闭与否都要算一定的建筑面积。 比如下面这个案例,开发商就吃了亏!

二、如何计算小区绿化面积? 用计算器计算比较麻烦,建议大家使用以下这个小技巧——

1.把小区绿地换算成平方米,公式为: 总建筑面积÷(总用地面积×0.95)=每平米绿化所分摊的土地面积数。

2.用每平米绿化所分摊的土地面积数值,去除以绿化的总面积,即可得出绿化覆盖率数值。 如果想更加简便地计算出绿化率,可以参照以下方式—— 先找到容积率,再利用以下公式进行推算: 绿化率=绿化面积/(建设用地面积x87%)

霍志毅霍志毅优质答主

当然算了! 你的阳台是封闭的,你就不该把阳台当成自己的私人花园。 我就做过这种蠢事——因为我家有两个小阳台,一个没封,但做了花圃;另一个我用来放花草和盆栽了(以前还是用玻璃鱼缸做花箱的呢~)

我的天啊,我要怎么跟你们交待呢… … 因为那两个“家”都是我花了心血的啊……

还有更惨的是后来我又把这两个阳台都拆了,重新装修了下,唉。。。

不过现在的阳台已经变成了宽敞明亮又功能齐全的大阳台啦~ 最后希望题主不要嫌我啰嗦哈~( ̄▽ ̄~)~

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