山地别墅怎么算面积?
这个就要看您是从哪方面来算了,因为计算房屋占地面积其实涉及到很多方面 一般来说我们计算房子实际用地是按外墙勒脚以上以外围结构外围尺寸为准(也就是一般所谓的地界)比如我们盖三层楼房每层三面围墙,那么一层楼的占地面积就是三层围墙的水平投影面积之和;如果是四层楼房每层四面围墙,那么一层楼占地面积就是四层围墙的水平投影面积之和。 另外有些项目需要单独考虑地形高差对建设用地的影响,比如我们在山坡上建房子,我们需要把坡地上部的植被清理后计入建设用地面积,但建筑物占地应该按实际垂直投影尺寸计算,因为植被清理以后,这块地和其他的地形条件重新获得了平衡,也就是说原本倾斜的地形由于植被的减少而趋于水平。
至于说您说的别墅地下室和花园等要不要计算面积,我个人觉得如果这座建筑作为一个独立的建筑形态存在,并且能够准确区分各个不同功能空间的占地面积,那就应该分别进行计算,否则的话就把它们合并在同一项下按照相关系数进行估算。