别墅300平实际多大？
我们这套是联排别墅，上下双层 ，面积198㎡，使用面积452㎡，赠送面积近250平方米（具体见户型图）。
一层主要功能间有客厅、餐厅、厨房，还有一个杂物间，两个卫生间和一个洗衣房；二层主要为卧室和书房，还有一个露台。 从小区进门开始，需要乘电梯上下楼。 整个户型的设计比较合理。
一进门就是餐厅和厨房，动线合理，烹饪时操作空间足够。 因为是在郊区，环境比市区更安静，所以选了一扇大大的落地窗，保证光线充足的同时也能欣赏到窗外景色。
这个视角能看到客厅和餐厅。 我们因为很喜欢这个户型，所以没怎么做改动。 一层主要是生活居住的区域，房间都带独立的卫生间，方便起居。 这个是北次卧的独卫，还有一个小窗，保证了私密性也增加了采光。 二层主要是休息区，有两间卧室带大露台，可以观星赏月，适合喜欢静谧的人。 这间卧室的露台正对小区大门，能俯瞰整个大门及入口，安全指数五颗星。 虽然是联排别墅但是每一户都有自己的独立出入口，避免了一户人家进出打扰另一家的情况，保证了隐私。 每个细节都尽量考虑周到。
比如每个房间的门都没有直接对着卫生间的，这样避免了卫生间门打开的时候对着床或者沙发的情况。 马桶旁边都有预留插座，便于安装智能马桶盖或者加装马桶盖板。
这个户型最大的亮点是我们觉得价格很合适，在这个地段能买到这样的房子已经很满意了。 对了，因为是现房，所以交房的时候已经做好了地暖，冬天踩在地面上也不会凉飕飕的。 现在周围都在建小区，以后这里将会变得热闹起来。