实体商业投资是什么？
谢邀 实体商业投资，我个人现在主要投的领域是品牌型实体店。我理解的实体商业投资，就是投入资金，用于建立或收购一个经营实体（门店），并期望在未来通过这个实体的运营，获得收益。 所以从这个角度讲，只要是你投入资金，并期望获得回报（利润）的项目，都属于实体商业投资的范畴。当然，可能你投入的可能是时间、精力甚至感情，但是最后能否收回，主要是看这些投资是否能带来经济上的报酬。所以，其实实体商业投资的范围是很广的。
但既然题目问的是“品牌型”实体店，那我所说的实体店，主要是指那些拥有自主品牌的店铺。因为对于所有实体店来说，我们最终考虑的主要因素无非是两点，一点是流量，也就是客流量是否足够多；另一点是转化率，也就是有多少顾客会最终消费。而拥有自主品牌的店铺往往能同时具备这两点：有自己成熟的引流拉新方式，比如开在一个人流量很大的地段，或者投放大量广告吸引人群；并且能够促进消费者买单，因为在人们心中，总会下意识给自主品牌的店铺更高的消费预期。所以，拥有自主品牌，对于实体店来说，就像给了它一双飞翔的翅膀。
不过需要说的是，实体零售行业的竞争现在已经进入白热化阶段，任何没有特色，没有自身亮点的店铺，都将在激烈的市场竞争中逐步消亡。所以在进行实体商业投资时，我们一定要选择自己有独特魅力，有核心竞争力，能够在未来竞争中有得一席之地的项目。