美国现在的房价高吗？
我在纽约，以曼哈顿为例来说明情况。 首先，房价是否高昂取决于你购买的房产类型。如果是买apartment（也就是国内所谓的“公寓”），价格和面积成正比但是相比其他城市而言并不夸张。一平米大约500～600美金左右，如果是租的话一个月大概1200～1400美金的租金。 但是！！如果买的是townhouse或者single family home（独栋），价格就是天差地别了。以曼哈顿下城为例，平均单平米价格在3000美金以上，买这样的房子一般需要50万左右美金。如果是租，一个月差不多要6000美金的租金。 所以如果你买了公寓的话，生活成本确实不高，但是如果买townhouse或者独栋，虽然房价可能只比你在中国买套住宅贵一些（相对于北上广的房价而已），但是你付出的总成本会远远高于买房的成本，因为除了房款之外你还得支付手续费、律师费、印花税等等。
另外还有一个影响因素在于你的信用分数以及你是否拥有有效的贷款担保。以曼哈顿下城的Apartment为例，如果你的信用分足够好并且有有效贷款担保的话，大部分情况下银行可以给你一个208（贷款额度/房价）以上的贷款比例，也就是说你只要付20%左右的房款就可以把房子买到手了。贷款比例的多少决定了你需要付出的首付金额，一般来说，比例越高，所需的首付越低。 所以归根结底，在美国买房花多少钱取决于三个因素：
1.购买的房产是apartment还是townhouse或独栋；
2.你的信用分数和贷款担保能否让你获得较低的贷款利率；
3.你所选楼盘的开发商是否有给你额外的折扣。
一般情况下，如果一个项目的开发商能给购房者提供额外的折扣，那么该楼盘的售价就会相对较低，从而节省购房者的开支。