贷款资产指的什么意思？
我们国家的经济越来越发达，人民生活水平也日益提高，消费观念也发生改变，开始追求高品质生活，于是消费性贷款开始迅速发展。但是由于大多数人都缺乏相应的贷款常识，对贷款的相关概念理解不透彻，很容易产生贷款纠纷。那么贷款资产是什么？下面小编就为大家介绍一下。
小编为您讲解之前，先来看几个例子。买手机贷款资产是手机还是信用卡？小明贷款5000元买了一批货，这批货的货款已经归还，但是小明的贷款却迟迟不还，请问银行是丢了手机还是丧失了贷款资产？上述两个例子，第一个实际上是小明对银行提出了一个资产抵押的要求，第二个例子则是银行对小明提出的一个债权要求。下面为大家通俗的解释一下，希望对大家有所帮助。
贷款资产是指银行向客户发放的，有到期日归还本金和利息，并采用等额本息或等额本金的方式归还的贷款（抵押贷款和信用贷款）。
根据要求，银行发放贷款时需要满足以下条件：
1、贷款用途要合理
为了规避银行风险，对贷款者用途有严格限制。一般用于企业的，用于购进货物的，需列入融资性现金流转；用于购买房地产开发贷款的，要符合有关部门的有关规定；用于正常生产经营的贷款额度，占总贷款额度的比例，应控制在50%到70%的幅度内。
2、还款来源有保证
不同的贷款项目，要有不同的还款来源保证。有优质产品市场、优良经营管理和良好现金流的，主要依靠生产经营所得偿还贷款；有较稳健收入的保证，则主要依靠还款来源偿还贷款；没有上述保证的，要靠抵押和担保偿还贷款。
3、要查清借款人的实际情况
如果是个体经营户，应仔细了解营业场所、资金实力、经营年限、产品市场、信用状况等情况，如果经营状况较好，且有稳定收入，贷款则发放给个人；如果是个体工薪族，要详细了解家庭收入和财产状况，如果没有抵押贷款的绝对急需，原则上不轻易发放。
4、贷款年限符合规定
根据法条规定，银行无权放款年限为50年之上限，与房地产物权期限相同。这是因为银行须逐日计算利息，一旦超龄即无法贷出。