贷款发放后怎么还第一笔款？
房屋交易合同签署后，买卖双方应当共同到贷款银行办理贷款申请手续。银行会依据购房资格、资信状况、购房资金决定贷款成数及期限。贷款银行发放贷款后，根据买卖合同约定的时间，出卖人向银行提供购房贷款，首付部分应当于收到银行贷款之日起30日内，逐月归还贷款。
还贷款要本人还吗？
还贷款要本人还，但可出具授权书给贷款经办行，授权其扣划相应款项还款，需要注意提交相关材料，如本人身份证、贷款合同、委托他人代为扣款承诺书等。
买第二套二手房可以贷款吗
买第二套二手房可以贷款，但贷款优惠利率较低，且需缴纳一定的首付。贷款首付比例=（购房总价-已贷款金额）_首期付款金额，或=（购房总价-自有资金）_贷款资金。
房贷还款方式有哪些
(1)一次性还款法：指贷款到期日一次偿还贷款本息。适用对象：偿还能力很强，或有稳定收入，但资金短时间内无法全部盘活的客户。缺点：贷款期限不长，大多为一年或一年半，部分期限较长的，也需在贷款到期日前预留一部分资金。
(2)定期周转还款法：是指客户在贷款到期日前，将足额资金存入银行分户帐户内，由银行按时扣收，这种方法主要适用于收入比较固定、贷款期限较长的客户。
(3)提前还本付息法：在贷款到期日提前归还贷款本息。适用对象：贷款期限较长，且利息支出额度太大的客户。