阳台封窗户违法吗?

单雪晴单雪晴最佳答案最佳答案

不违法,但是很多地区都规定不能封闭。 理由很简单,因为外立面的窗户是建筑的外墙门窗,属于建筑物的固定设施,更换或拆除都要到住建局备案的;而如果你自家在阳台外面装了一扇窗,就像在自己家墙上开了一个窗口,你当然有权去处理(不过要注意不要破坏外墙的结构和安全)。

我在苏州,我们这里很多老小区的外立面都是这样的,以前没有阳台的时候,人家就是在墙上开个洞,直接对外通风透气采光的。现在房价暴涨,这些老房子就都值钱了,有些人就想把外立面的窗户都拆掉重新装,或者干脆封起来,就不让室内和室外相通....这样其实是不对的!

根据《商品房销售管理办法》第十一条第一款的规定,“房地产开发企业应当在销房合同中注明住房的阳台必须敞口”所以如果是新建房子,有阳台而且是敞口的,开发商既然已经说了是敞口的,你就不能封起来了。 不过这个规定属于建设部发布的部门规章,效力等级比较低,如果发生争议,法院是否支持还要看具体的情况来判定。

我个人认为如果要封的话,应该没有什么大问题,因为目前我没有看到明确的法律条文说不可以封,只是要征求邻居的意见,毕竟阳台的外立面是属于公共区域的,你的行为不能影响到其他业主的利益。 最后补充一点,关于防盗的问题,你可以选择安装防盗窗(网)啊,现在有很多新型的防盗窗(网)可以选用,不需要在阳台外部装修了。

尹凯东尹凯东优质答主

你指的这个问题应该是, 1.在非开放空间装玻璃推拉门,还是用普通窗框,这个应该不涉及到承重问题吧(不考虑安全问题); 2、把卧室和厨房之间的墙敲掉做推拉门是否合适呢(不影响房屋结构安全),这样会不会破坏房屋的稳定性呢(考虑到承重柱的问题)? 这个嘛我认为是没什么问题的。

3、如果是封闭式的阳台的话有没有什么影响啊!(比如采光之类的) 对于我来说这都不是个问题,因为我家装修的时候已经做好了这些工作,而且效果还不错呢。 我想如果题主问的是关于防盗网的事那我就说说我的见解了。 现在市面上的防盗网有那种铁栏杆的那种还有不锈钢的那一种。 这种防盗网一般都是安装在阳台或是外飘窗上用的,对于这样的设计我想说的是最好把它给拆除了吧,毕竟影响美观不说还影响通风透气什么的也不利于防盗。 如果题主家里装了防盗网那我建议你把外面那个铁的拆下来换成不锈钢的吧,至少看起来没那么累赘不是么? 其实要我说最好的方法就是不装,只要做好必要的门窗防撞措施就行啦,这样的话既保证了安全性又不会影响居室的美观。

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