别墅区别墅区？
这个问题很有意思，因为之前在房产公司做过，所以稍微了解一些。 首先，这两个不是一个概念。但是一般来讲大家会习惯把别墅和别墅区放在一起谈论。
别墅区其实是一个居住区的概念，它是基于一定的人口规模基础之上而建成的。这个人口规模不一定是城市级别，有可能只是一个乡镇而已。 但别墅就不同了，它除了有一定的人口基础之外，更重要的是有独立而且相对封闭的农村或者小城镇作为空间载体。
其次，从形态上来看，一般的别墅都是独门独户的存在，而且占地面积非常大（在美国很多别墅甚至占地上千平），这样的建筑形式必然导致它与其他建筑产生相当的距离感——这也就使得它在视野上具有了一定的私密性。而别墅区里面的房屋虽然也有可能是独门独户的，但更多的是联排式或者点阵式的分布，与别墅本身在形式上的差异性就不那么强了。
别墅是作为最终置业产品存在的，它是人生财富达到一定程度的一个标志，因此为了实现其独特的个性，必然会倾向于远离市区，并且选择依山傍水的区域进行建设；而别墅区则是作为中产阶级的过渡类产品存在的。由于价格的原因，人们不可能像富人一样追求完美的私密性和独立性。同时，也是因为价格的原因，别墅区内的别墅在形式上也更加趋向于统一：要么联排分布，要么大小规格差不多一致。
最后，从两者的成本上来看，建造一幢别墅所需要的资金投入通常是无出其右的，而建造一个别墅区则容易得多。所以在国内当前的局面下，通常是一城一味，一线一策。在大城市里，所谓的“别墅”实际上已经不存在了，有的只是各类以高层为主力的商品房项目。而在中小城市和乡镇，往往一抬眼到处都是别墅区……