我们最近也正好有个这个项目，就顺手把方案做了一下，跟常规的多层住宅项目没有太大区别，只是结构上采用钢板混凝土框架结构 + 钢结构屋面体系 ，在造价上要比常规的剪力墙结构高出一些。这个项目的特点在于其多层，又由于其处在一线城市，因此对绿化率和建筑密度有要求，且由于是老地块拆迁新建，故不能做成超大户型，因而户数较多（120户），导致建筑间距较窄（7.35米）。
我们的设计原则是在满足规范的前提下尽可能增加建筑可售面积（减少公摊）、降低土建成本并缩短工期。在确定了结构形式和基础形式后，接下来就是计算上部结构和围护结构的用钢量了。这里要提到的一个概念是“经济钢量”，所谓经济钢量就是指结构工程中合理地选用钢材，使其达到经济效益的最佳点。 在计算出经济钢量后，即可通过下料图确定构件形状（一般是通过放样计算得到），接着通过绘制施工图来指导施工。在这里需要提到的是由于构件的形状可以通过计算机程序来计算得出，因此在进行设计时，一般先由计算机自动进行计算并生成构件形状，再由设计师进行调整并加以确认。
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雷俊宣优质答主现在农村自建房中流行使用预制板盖楼板，加上现在人们生活越来越好了，手里的余钱也比较多，就有条件盖楼上了。使用预制板盖楼速度也是比较快的，也更省钱，今天就为大家介绍关于多层架空别墅图集。
多层架空别墅图集
多层架空别墅图集
架空层的定义：由建筑物的柱或剪力墙支承的用作承重结构的转换层或用作通道和停车位的底层。
架空层是指有围护结构不易利用和不容许利用的层。当设计加以利用时，其层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；如果设计不利用或围护不封闭时不应计算建筑面积。在底面加以利用，作绿化、停车库等用的，不应计算建筑面积。架空层结构层高在2.20m及以上的部位按其顶板水平投影计算建筑面积；结构层高在2.20m以下的部位不予计算建筑面积。
架空层与技术层的区别：架空层不参与抗震计算和按规范计算构造要求，但承担使用荷载。结构层高在2.20米及以上的部分按其顶板水平投影面积的一半计算建筑面积；结构层高在2.20米以下的部 分不计算建筑面积。技术层只做管道、电梯井道、强弱电及消防等使用。一般不参与抗震计算，抗震时只考虑竖向荷载。技术层内不允许作它用，不论层高多少均不 计算建筑面积。
