别墅以后会普及吗？
首先，我国的别墅普及程度目前是相当低的，就拿北上广来说，平均下来每25个人里才有一人拥有一套别墅（全国数据请参看国家统计局网站）。 造成这种现象的原因是多方面的。从供给方来看，一是我国可利用的土地资源极其有限，二是建造别墅所需的各方面条件比一般住宅更为苛刻；从需求方来看，首先是富人阶层并未像发达国家一样普遍拥有多套房产，其次即便是有能力购买别墅的人，也因种种原因最终选择放弃。 那么问题就来了，既然别墅的供需双方都如此不均衡，为什么国家还要大力推行别墅区呢？
其实，国家的出发点并不是想要让所有人都拥有别墅，因为如果真是这样的话，根本就不用费尽心思去规划什么学区房了。国家之所以要推进别墅区建设，是因为中国正处在经济发展的转折点上，一方面需要提高城市化水平，另一方面又需要在城镇化过程中避免“城中村”“低端产业聚集区”等负面现象的出现。 从这个角度来看，所谓的别墅区其实就代表着一种更高水平、更加宜居的城镇生活形态。这种生活形态中既包含了高端消费（比如高级商场、国际学校等），也涵盖了基础服务（医疗、交通等），同时还注重自然环境与生活的和谐（如公园、水系）。可以说，这类城镇除了不能呼吸新鲜的空气和沐浴温暖的阳光之外，已经接近于完美的城镇生活了。
当然，建造这样的城镇是需要巨大的资金投入和复杂的规划设计的。对于普通城镇而言，由于缺乏必要的产业支撑，要么无法吸引到足够的人口，从而使得城镇趋于平庸，要么就需要承担高昂的生活成本，这显然不是国家希望看到的。 而别墅区恰恰可以解决这一矛盾——它能够在保障生活品质的前提下，合理控制人口数量。国家通过土地、税收等方式给予别墅区以优惠政策，使其具备高性价比的优势，也就不难理解了。