天津别墅值钱吗？
天津别墅到底值不值得买，我认为是值得买的，而且可以买。 先说一下为什么值得买。 1、价格实惠 可能很多人说北京上海等一线城市房价更贵，但我觉得在天津买套别墅花不了多少钱。就拿武清来说吧，近年的别墅项目不少，均价2万元左右一平米，总价500万元一套的别墅还是挺多的，比如瑞通广场、京南雍景台等等。如果想去远一点看看，宝坻南部新城有中式合院，70年产权，容积率只有1.4，非常宜居，而且单价也便宜，大概每平方米1.3万至1.6万元，这样的价格买这样的房子相当划算了。
2、周边设施完善 很多人在购买了别墅之后会考虑把父母接过来一起居住，这样生活上有伴，能相互照应，出门也有个照应。而天津的别墅基本都在环城四区以及远郊区域，这些区域的配套可以说是非常完善了。交通方面有地铁，出行很方便；商业方面有万达广场、爱琴海购物公园等众多商场，可以满足日常需求；教育方面有不少重点学校环绕，如南开附小、南开中学等，教育资源丰富；环境方面有北运河、子牙河、海河等等，自然风景优美。
再来看一下为什么可以买。 因为别墅属于纯改善类产品，居住人群以中高端收入群体为主，所以圈层相对明显。而在天津购买别墅的人群大多是外地人，他们很多是为了享受天津的生态环境以及完善的配套设施。并且很多别墅项目是以花园洋房和叠拼的形式出现的，这种产品形态既保证了项目的低密属性，又做到了户户观景。因此对于改善型客户而言，选择别墅这个项目，完全可以满足其居住的需求。
别墅的资产属性也是比较明显的。除了自住之外，不少人选择投资别墅是看中了它的保值和升值空间。因为别墅一般位于城市发展延伸带，拥有独特的生态资源优势，加上产品本身比较稀缺，市场需求较大，所以增值潜力十分显著。就拿北辰区的融创·星耀五洲来说，该项目依托于津湾广场与天津站，毗邻海河，占尽区位优势。自2018年首次开盘以来，售价从最初的每平方米1.3万元上升到现在的1.9万元，可见其升值潜力之巨大。