别墅有几条出入门?

龚传欢龚传欢最佳答案最佳答案

作为专业设计师,其实是不太建议客户做“别墅”这个选题的,因为别墅的设计太难,太耗时间! 而且题主没给具体条件(比如占地面积、结构形式、地形状况等等)所以也无法给出准确的设计数量。但是可以给你发几张图感受一下。

首先,我们来简单的介绍一下什么是别墅 简单说来,别墅就是容积率小于1.0的建筑。

我们一般把建筑容量分为三类——公共建筑、居住建筑和别墅。 这里要提到一个概念——建筑密度。它是指项目用地范围内各种建筑物分布密度情况,也就是用地面积占建筑基地的比例。

举个例子: 如果某块土地占地3亩,建筑总面积200平方米,那么建筑密度为67%。 而别墅则正好相反,它的建筑密度是很低的,一般在30~40%。 因为别墅要求容积率小,所以一般会利用庭院等空间增加容积率,而庭院是计算建设面积的,也就是说你有了庭院,就必须付出多缴税金的代价。

因此我们可以得出这样的公式: 别墅数=建设用地面积÷(1-建筑密度%) 注:本公式未考虑建筑高度,对于多层或低层住宅,可视为合理;但对于超高层豪宅,则应通过调整系数加以控制。 拿我们的设计案例来算一下,我们就以比较实用的三层半户型为例来计算一下。

该地占地面积280平方米,要求建5间房,卧室5个,客厅等等基本公用面积90平米,那么我们就可以算出每间房的建筑面积是90/5=18平米。

而一层的建筑面积是18x2=36平,那么首层的层高就要在3米以上了。 二层的建筑面积是18x3=54平方,则需要搭建一个三米左右的楼梯。 三层的建筑面积18x4=72平方,则需要搭建一个四米左右的楼梯。 而半层(夹层)一般是作为休闲功能的空间使用,如果空间较小,可以不做。 这样的话,这5间的房就有了一般别墅该有的样子了。

当然这样算出来的房间数只是最基础的,想要更有质感的话,可以把厨房、餐厅、卫生间用玻璃或者推拉门隔开,提高空间的通透感,同时也增加了建筑面积。 这样做虽然多了一些面积,但是因为是通透的,所以并不会增加太多的整体高度。

好了,现在你可以把刚才计算的建筑面积和建筑密度加起来,对比一下占地面积,就可以大致估计出你需要建造多少间房屋了。

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