常州别墅会升值吗？
1、常州市区目前只有武进区和新北区这两个区域有土地供应，2020年两区域各出让了4宗地块，成交总价22.9亿元； 去年下半年开始的土拍市场，除了常州外，全国各大城市都是大幅升温的状态，所以今年这两部分的土地出让，价格也是比较乐观的。
2、溧阳作为近郊县市，在资源上与常州主城区联系更为紧密，近年来发展迅速，房价也水涨船高。根据最新的7月份房价数据显示，溧阳的二手房成交价已经追平常州，达到15883元/平方米，涨幅超过80%！ 随着溧阳市域轨道交通S7号线的获批建设，以及周边交通路网的不断完善，对于溧阳房价有一定的支撑作用。但溧阳毕竟属于县级市，购房需求被压制之后，短期内对常州整体楼市的带动效果不明显。
3、金坛是距离常州最近的郊区，与南京江宁接壤，地铁规划线路与溧阳类似，也在建市域铁路S6号线（宁句城际）。同时由于位置靠近南京都市圈，因此也享受到了一些南京的外溢红利。今年初，金坛天安数码城正式开工，总投资200亿，将成为金坛乃至整个常州的先进制造业基地。
项目达产后预计年产值约300亿元，税收约18亿元。这一重大产业项目落户，将对金坛乃至整个常州的经济社会发展带来重要拉动作用。而大型产业项目的落地，往往能带来一大批高素质人才的流入，这对于区域的住房需求也有很强的刺激作用。