为何现在银行贷款紧了?
我来谈谈我的看法,贷款是否好贷与很多因素有关: 1、客户的征信情况; 2、客户提供的抵押物或担保人是否足够让人放心; 3、客户的收入情况/经营性收入情况(用于经营贷款); 4、客户近半年的流水、经营情况; 5、客户的负债情况如何; 6、客户的行业属性是否有政府监管或者政策限制; 7、银行的资金供给是否紧张——这取决于央行对金融机构的信贷额度和流动性管理。 如果客户资质很好,无论银行是否“严审”,只要客户申请贷款,基本上都会满足要求,而且可能很快有结果。但如果客户资质一般甚至很差,那么就会面临银行拒贷的风险。所以,如果客户通过找中介办理贷款的话,中介会说其实你的条件挺好的,但就是贷款很难批,就是因为中介很清楚哪里是你的软肋,而恰恰正是这些软肋会真的影响到你是否能够成功获得贷款。
当然,有时候客户的资质其实也很好,也符合银行放款的条件,银行也是愿意放贷的,但是银行在发放贷款的时候可能会因为其他的原因而卡住不放款,这种情况也很多见。比如说近期我在给客户提供融资方案时遇到这种情况,客户的情况根本不符合我之前所说的各项贷款难点,但银行业务员却告知我审批无法通过,后来通过熟人关系才顺利解决。
并不是贷款越来越难了,而是好贷与难贷的判断标准发生了变化,而变化的根本原因在于银行对于风险把控的要求更加严格了,这在本质上其实是对客户贷款申请的准入门槛提出了更高的要求。