阳台及面积吗？
1. 建筑面积包括墙体、建筑门厅、走廊、楼梯间、户外墙面、坡屋顶、电梯井、室外楼梯等，应计入建筑面积；
2. 不算的包括：层高小于2.2米的地下室、夹层、架空层和高度小于1.5米的车棚、储藏室、外墙装饰体、晒台等；
3. 如果将露台、阳台按围合方式计算，半封闭的阳台应按其围成面积的50%计算建筑面积; 全封闭阳台则全部算入建筑面积中。因此建议购房者在购房合同中将此问题约定清楚，以免产生纠纷。 根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定：
(1)建筑物外有围护结构的架空走廊（封闭的）应该计算建筑面积．
(2)有围护设施的室外踏步，按现行有关标准规定的范围计算.
(3)有围护设施的室外走廊(挑廊)，按其外围护结构水平投影面积计算.
有顶盖无围护结构的大厅按其顶盖水平投影面积的30%计算；若大厅内有立柱，有围护结构的按围护结构底板水平投影面积计算；若大厅内无立柱又无围护结构时，应按其地面面积的四分之一计算．
4. 根据建设部制定于2002年11月发布的《城市建设测量管理规定》第九条规定“建筑物外墙顶部上的斜屋顶结构，有围护结构的，应按其围护结构外围面积计算；无围护结构的，应按其围护结构内表面面积的一半计算。” 根据建设部制定于2002年9月发布的《房屋建筑面积计算暂行规则》第八条 “房屋楼顶有围护结构的露天阳台应计算建筑面积;房屋楼底有围护结构的露天阳台，高低于房屋楼底净高1米以内的不应计算建筑面积;高出部分应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积并在建筑物平面图上标明”
综上所述：对于房屋的露台以及阳台的面积应当分为两种情况来讨论：一种是房屋顶楼带有围护结构的露天阳台，它应当是建筑面积的一部分，如果开发商没有计入你的公摊面积，那你们可以找开发商索要这部分面积或者补交相应的价款；另一类是房屋底下带有围护结构的露天的阳台，它是您所拥有的财产权的一部分，但是是否要算进您的产权证里，这需要您和开发商进行协商！如果您觉得开发商的做法侵犯了您的合法权益的话，那么您可以采取法律手段维护自己的利益