阳台漏雨谁管？
根据建设部规定，对于商品房的保修期如下： (一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; （二）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的年限； （三）采暖设施、供热系统和设备，为2个采暖期；
（四）电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； （五）其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 建设部的这个“规定”与《建筑法》相比，属于下位法，因此，其确定的保修期的下限比法律规定的上限要低一些。 按照建设部上述“规定”的规定，屋顶漏水属于保温层质量缺陷的问题，应当由政府有关部门委托给房屋保修部门修理。如果保修部门不管，购房者可以找开发商予以解决；也可以向人民提讼，通过诉讼手段予以解决。
关于楼上业主把房顶做成了露台怎么办这个问题呢？ 首先需要说明的是，楼顶是整栋楼业主的公共部分，不能由个人随意改造或占用，擅自将顶楼改成露台违反了有关规定并存在安全隐患，应及时恢复原状。 如果已经影响了楼体安全了就需要进行整改。 一般处理方法都是双方协商来处理此事。
1.双方协商处理。 如果大家能够和平解决问题是最好的方法啦！但是现实总是很骨感的，在协商的过程中可能会出现许多困难或者对方不同意的情况出现，这个时候一定要保持冷静，寻求专业人士的帮助哦~
2.法院起诉。 在现实生活中，有些人在协商无果的情况下选择了法院起诉来解决，确实，这种方法是最快捷和最稳妥的方法之一，同时这也是最费时间和精力的一种方式。
3.第三方介入调解。 如果无法自行与对方沟通好，还可以请居委会等机构从中协调，让他们帮双方协商一个双方都能接受的方案。不过这种办法见效比较慢，可能还需要花费一定的时间来进行沟通。
4.申请行政裁决。 当协商无效时，我们也可以选择申请行政裁决这一方式。当争议双方申请仲裁后，有关人民政府的房地产行政主管部门就会对当事人提出的申请进行审查，对符合条件的就会受理并向双方当事人送达受理通知书，然后对争议的事实进行调查、取证，并进行必要的调解。待查明事实、分清责任以后，行政机关会依法作出行政决定，并在6个月内强制执行。