阳台算分摊面积吗？
按设计原则，阳台是应当计容的，其面积应当计入总建筑面积之中；但是实际上很多建筑，尤其是老房子，会把阳台的面积“剔除”出去，这个操作本身属于违规，不过因为执行尺度比较模糊，也经常被忽略。 当然现在建筑规范更严了，新的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）也规定了各种阳台的计算方法（老规范中，封闭阳台是不计入面积的，新规范取消了这一规定），所以那些想投机取巧把阳台面积算进公摊部分的人，现在是没有办法得逞了。
需要说明的是，这个建筑面积是“计量”用的单位，而不是“计价”的单位。也就是说，作为计量用，无论是封闭还是开敞，阳台的面积都要计入该栋建筑的总建筑面积当中——这跟房屋的套内面积（产权面积）是完全无关的。但作为一个房屋交易的对象，它的价值却是另外计算的，通常由双方当事人在合同里约定，或者按照政府规定的标准定额去支付。
所以啊，很多人所说的“我的阳台为什么不计算在我的产权里”“我的露台为什么要给别人共享？”等等这类问题，其实是没有意义的，你产权证的面积确实是少了，但是这少掉的面积其实是你作为公共部位的部分，你在交易的时候理应补回这部分价格。当然如果双方当事人在合同里约定了这套房子含赠送阳台或露台等，那么又是另外一回事儿了。