中国房贷可以贷几年？
目前，各商业银行个人住房按揭贷款的期限最长不超过30年； 贷款最长期限与借款人年龄、借款用途和还款能力等因素有关，其中，借款人的年龄作为影响借款期限的重要因素之一，通常银行会要求借款人年龄加上贷款期限，不得超过65岁，个别银行的要求会更宽松一点。
不过，根据不同的放贷政策，客户资质较好的话，还是有可能申请到更长期的房贷的。比如部分银行执行的是“长上限”的政策，即客户年龄加贷款年限不得超过70岁（男性）或65岁（女性），而客户资质较差的话，则可能受到“短下限”的限制，即客户年龄加贷款年限不能超过40年。
除了借款人年龄外，借款用途、还款能力也是银行考虑借款人资信的关键因素。一般用于装修、买车、出国、旅游、留学等用途的贷款，银行都会谨慎审批，还款能力欠缺的客户很有可能被拒绝，如果是以这些理由申请的贷款，最长的额度一般不会超过10年。 如果贷款是用于经营或者是买房的话，在还款能力充足且银行认可的抵押物价值足够的情况下，最高额可达1200万元。