地板瓦变几楼?

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题主的问题可能是说如何在不增加承重结构的前提下提高二层的使用面积。 首先,明确一点,无论采用何种方式增加使用空间,都必须以不破坏建筑结构、不发生渗漏水为设计前提。如果题主已经委托了装修公司做室内设计,那么就请他们提供建议;如果没有委托,可以自己做一些前期设计。

提高二层的使用空间,大致有以下几种方式(只列举常见方式,并不表示就只能如此操作): 在不改变原建筑结构的前提下,可以在局部设置钢架梁或者钢柱加强结构承载力后对室内进行分隔改造。但这样做的代价就是结构自重增加了,相应的基础负荷也就增大了,对于房屋的整体受力状态是有影响的,需要慎重对待。

在不影响建筑立面效果的前提下,将原建筑的外墙拆除部分或全部,重新设立外墙护体,使得内部空间得到扩大,这是一种常见的增加居室面积的途径。不过需要注意的是,如果原建筑的设计规范依据是当地的大气条件,那么取消外窗势必会影响室内的采光和通风;如果原建筑的设计是按照当地冬至日有效日照时间设计的,那么取消外窗就有可能使居室达到通阳的标准。因此最好还是能保留一部分外窗,或是采取其他方式的改造。

利用地下室、夹层或者屋顶等附属设施来拓展房间的功能也是常见的方式之一。例如把地下室的一部分作为客厅或其他使用空间,但是必须处理好地面的防水及排水问题;如果选用夹层来做卧室或者其他功能间,则须做好上部的吊顶和隔音措施;而把屋顶的部分作为书房或者其他用途,则需要在顶部搭建承重型钢结构并加以维护。

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瓦变就是把老瓦给掀了重新上新瓦的过程,一般有5年、10年瓦变两种。变几楼说的其实就是瓦变之后可以享受几楼的保费折算标准,比如变九楼就是重新瓦变之后的保费折算按照九年楼对待。而保费折算是按年递减递增的,按照90%到150%这个区间进行变化,年限越低费率越高,年限越高保费越低。这个折现方式是外资公司常用的,中资公司也有用的,只是不多。

为什么会产生地板瓦变呢,因为跟我们保单合同中的自然承保年龄有关,自然年龄指的是从出生起开始计算的以年为单位的时间间隔。合同中约定的承保年龄达到一定年限后,保险公司可以拒绝承保附加险,甚至不能续保主险,所以这就迫使我们不得不通过地板瓦变来给保单续住呼吸机。

一般来说自然年龄限制在65岁左右的保单,可以做五次地板瓦变。如果合同中约定自然年龄限制不超过75岁的,可以做10次地板瓦变。

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