首先，从地理区位上考虑。 如果是在外地工作然后想在宜昌买首套房子的话，建议还是买市中心的房子，未来孩子教育方面也有保障一些。 当然，如果是在宜昌本地工作的，又没有家庭拖累的，可以考虑买远一点的环境比较好的别墅。毕竟别墅生活氛围好，居住安静，适合有小孩的家庭。 其次，从经济角度来考虑。 目前市面上卖的比较好的别墅，面积都在200平方以上了，总价基本都要200万以上。对于普通工薪阶层来说，压力比较大。如果是在外地上班，买套别墅作为投资或者给自己留个安乐窝也不错！ 不过，小编要提醒的是，随着政策的收紧，以后的别墅会越来越贵。而且目前市场上新出的产品越来越少。
再者，从居住舒适性上来考虑。 其实现在市场上大多数的产品都存在着一定的缺陷。比如小高层得房率低、高层压抑、洋房舒适度不够等等。而别墅相对来说，这些缺点都不存在或较少。 所以，从居住的舒适性来看，别墅是不错的选择。 最后，从金融属性上来说。 很多人买别墅是想把它当作一个投资项目。但目前国内的大环境对别墅这个资产类别并不友好。一方面政策严控，另一方面地产公司以价换量。所以现阶段购买别墅，金融属性几乎为0。
萧熔羚优质答主随着时代的变迁，如今宜昌的别墅盘早已经不再是屈指可数，各个区域都有了规划有别墅的项目，甚至不乏有多个产品齐发的纯别墅大盘。那么，宜昌别墅的市场现状如何？究竟哪里的别墅最好呢？下面我就各个区域的别墅现状给大家总结一番！
【老西陵区】
宜昌的别墅发展历史，绕不开老西陵。从最远的起点算起已有20年的历史，而从市场真正意义上的别墅兴起，则是源自汉厅墅的开盘。从那时起别墅就被定义为“生活在城市里的乡村”，这一概念在当时得到很好的传播，也给人们心中埋下了一粒关于墅的种子。之后，中环蓝湾的“庄园系”生活，北辰御湖湾的“滨湖系”生活，这些代表产品一步步推动宜昌大平层和别墅的发展。当人们真正认识到大平层和别墅的意义以后，“二环沿线生态宜居区”的规划落地，一批大平层和别墅项目迅速崛起，其中就不得不提中南世纪城、葛洲坝滨江华府、雅斯新城，这三个项目分别以高层、大平层、别墅为产品基调，共同打造3400亩生态大盘。随后，这一别墅区域被新老两个“城东”包围，别墅发展陷入短暂的沉寂。直到2017年，随着华升蓝景国际、葛洲坝黄金水岸的全新别墅来袭，老西陵（北山坡-二环沿线）才再次兴起别墅热。时至今日，这个板块的别墅格局已经基本成型，除了华升蓝景国际还有二期余房，黄金水岸、滨江上城、中南世纪城也基本收尾进入社区运营期。老西陵区的别墅在近20年的发展中已经饱和，别墅作为改善房的需求，也会流向其他区域。
【老伍家岗】
老伍家岗（汉宜路沿线）从2013年开始就逐步进入发展期，随着滨江CBD规划的实施以及2016年二广高速宜昌东互通拆除，老伍家岗已经成为宜昌的交通核心，周边众多城市大事件和大项目的配套，使这里的住宅价值得到很大提升。在别墅发展上，老伍家岗基本没有起步太晚，滨江大道沿线的恒大御景湾、星桥华府、滨江世家三个楼盘，分别以高层和小高层，以及大平层和板楼、板楼的高性价比布局，使宜昌的改善需求市场快速成长。之后，滨江大道向三江桥方向延伸，随着葛洲坝阳光紫郡、中南玖月城等多个项目拔地而起。2017年随着“滨江商务区”规划的落地，老伍家岗（西坝沿江-汉宜路沿线）的区域价值再次被拉升。随着星桥华府别墅的清盘和恒大御景湾、葛洲坝阳光紫郡的热销，滨江商务区进入高速发展期。在二广高速宜昌东互通拆除以后，滨江商务区的价值进一步凸显，老伍家岗的住宅和别墅在销售市场更加火爆，已经逐步赶超老西陵区。可以预见未来，老伍家岗将逐步超过老西陵区成为宜昌的改善房高地。
