2016郑州房价会跌吗？
先下个结论，郑州的房价不会大跌，但会阴跌一段时间，到明年上半年还会处于一个比较便宜的阶段，等到明下半年开始会再次上涨。 先说原因吧： 第一、郑州是人口流入型城市。虽然近几年没有北京和上海流入的人口多，但你没看到今年郑州出台的那限薪令吗？政府已经意识到郑州目前的人才引进政策有漏洞，高学历人才涌入后并没有增加当地的中高端产业，反而给低端的制造业增加了成本，所以从明年开始，新引进人才的政策会有变动，同时限制外地人口流入的小措施也会出笼（比如限制异地车牌）； 第二、开发商现在资金紧张，高融资成本让开发商不得不加快出货速度，降负债率，但买方的购买力却没有增加，因此出现了大量的房闹事件。国家不可能眼看着开发商出现资金链断裂，毕竟那会引起更大的金融危机，所以一定会出手相救。
第三、很多投资客是被新房高价地王迷惑了双眼，以为郑州的房价会一直涨下去，殊不知新房地价是有溢价空间的，很多开发商拿地价其实很低，之所以看起来很高是因为政府要求他们必须把某部分的土地收益拿出来建设该片区的公共配套，这些土地的收益本来就该市民来享用的，只是以前都被开发商吃了罢了。
再说下个人的看法： 现在很多人在唱衰郑州的楼市，有的人说烂尾楼多的数不过来，有的人说郑州的人口增长是虚假的，我劝大家不要太乐观，也不要太悲观。 说郑州的烂尾楼多，确实多，但大部分是因为开发商自身的原因导致的烂尾，像郑东新区的那些烂尾楼，有的是因为规划变了，有的则是属于烂尾楼中的奇葩，自己没钱建不下去了，却把项目抵押出去从中获利。这种开发商不倒闭谁倒闭？
说郑州的人口是虚假增长，不可否认，郑州外来人口的确很多，但真正有买房需求的人并不多，大部分人在郑州都是租房子住或者在家里住。那些被高GDP和高工资迷惑的外地人，其实真正工作了之后会发现，郑州的工资水平其实并不高，买房的压力并不比其他城市小，这也是为什么郑州的二手房成交量远远高于新房的重要原因之一。 我不唱衰郑州的楼市，也不看好郑州的楼市。目前的楼市就处于一个尴尬的阶段，涨不是，跌也不是。作为房地产从业者，我的感觉是阴跌，边跌边涨，跌的时候量明显增多，涨的时候量明显减少。