贷款公积金没钱怎么办?
公积金贷款额度不够,有两种解决方式: 1.申请组合贷款——商业贷款+公积金贷款 如果公积金余额不足,但又想采用公积金贷款的方式买房,那么就只能选择商业贷款+公积金贷款的组合贷款了。 组合贷款和按揭贷款类似,只不过其中一部分资金来源于住房公积金,另一部分则需要借款人自行支付,并向银行申请商贷。 需要注意的是,虽然使用组合贷款的方式可以让购房者用足公积金贷款并降低购房成本,但由于商业贷款部分的利率水平较高,所以整体的贷款利息支出也会比纯公积金贷款高一些。
2.办理公积金贷款提额业务 当公积金账户余额充足时,可以先将公积金贷款额度提至所需金额,之后再用于房屋的购买。 不过,并不是所有的地区都提供公积金贷款提额服务,具体能否办理还需各城市相关部门的要求为准。 以上两种方式都需要借款人以房产作为抵押,并通过合法程序向银行业金融机构申请办理完整的借款手续。
当然除了以上两种解决方法之外,有些地区还推出了新的政策,比如“租房提取”、“父母子女同提”等,帮助大家解决房租成本高、住房需求迫切的难题。