怎么算贷款比例？
大家在申请房贷时，都会听到个名词叫贷款比例，那么怎么算贷款比例呢？购房贷款比例是购房者在买房过程中申请贷款时，贷款的金额占所购房屋价值的比重。由于国家出于防范金融风险的角度，对个人房贷进行严格管理，因此设置有一定的贷款比例上限。
购房者申请的贷款金额不能超过这个上限，而具体可申请到多少比例的贷款要根据购房者本身的情况比如收入以及选择的贷款银行的不同而定。
一般首套房贷款的首付比例为2-3成，贷款比例为7-8成；而2套房的首付比例为5-6成，贷款比例为5-4成，在港澳台及国外人士购房有很多限制，首付款比大陆人士高，有的地方还不给贷款。当然，不同的城市不同的区域也有一定的差异。
而大家所常听到的二套房政策收紧、首付比例抬高其实就是通过抬高贷款比例的方式来对二套房进行严格管理，以防范金融风险。