投资房产上海可以吗？
首先，上海二手房市场最近确实很火爆。。。 然后，关于“投资房产”这个问题，首先要理清一个思路，什么是“投资”。
狭义的，只考虑金钱投入、不考虑时间回报的“投资”，其实是一个很狭窄的概念 广义的，既考虑资金成本又考虑时间成本的“投资”，概念才比较准确 我们讨论“投资”的时候，应该采用广义的概念。
从广义概念的角度来说，买房算不算一种“投资”呢？当然算！而且是一种非常合理的“投资”方式 但是！这种“投资”需要满足两个条件才能成立——
第一，所买的房子必须能够带来租金收益； 第二，所买的房子在长期来看（5年以上）市值一定要涨。 如果买来的房子不能给你带来租金收入（租金回报率低于银行的房贷利率），或者买了之后五年涨了不少，但是每年多花几千块钱租房子，最终发现租金和房价的差价都够还房贷了，那么你这个“投资”就赔了。
买房作为一种投资，是否值得入手，要考虑两方面：
一是考虑贷款利息；
二是考虑通货膨胀。 如果房价跌掉一半，你欠的贷款也仅仅减少了一半，你的实际购买力并没有变。但如果通胀率很高，钱不值钱了，你的实际购买力会大大削弱，情况要比房价下跌严重得多。
所以，千万不要以为付了首付就不愁月供，也不要认为选个地段买个户型就能够坐享其成。 在上海投资买房，同样需要精打算盘。 上海各区的租金水平大致如下（租房网站数据，单位元/平米/月）： 老静安、黄浦的新房，因为对口学区的原因，房价普遍比较高，租金自然也高。
虹口、杨浦的老房子，面积比较大，租金也相对较高。 徐汇、长宁的房源，租金水平相对比较低，主要是因为这两个区的新房供应比较多，价格控制得比较好，没有明显倒挂，因此对周边区域有一定的分流作用。
普陀、闸北的旧住房改造相对较多，区域整体租金水平也比较适中。 嘉定、青浦、松江和南汇的新房租金水平都比较低，主要原因同样是供给充足，价格稳定。
奉贤、金山和新闸的房价便宜，但是租金也不高。 崇明县的房租水平比较特别，因为县城的住宅供应极少，目前的租客主要来自于政府员工和园区办公人员，租金水平和新房价格差不多，但是居住舒适度会比较差一些。