中国最贵的地皮是哪?

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现在应该算是深圳湾1号了,均价80万/平方米……

不过要论“贵”,还要看北京的四合院,毕竟那可是皇帝都住过的地方啊! 中国历史上第一个首富沈万三也没能买得起整个四合院,他只能买到其中一间房屋的使用权(还是借钱买的)... 当然这房子现在也是他的了,当年朱元璋赏给他的。 但这么贵的房子,放到今天估计也值不了多少钱——因为四合院太小了,也就四十平米左右。 放在今天,四合院的格局和装修肯定没变,只不过多了一些现代的电器设备之类的东西。

不过要说中国最“贵”的地段,那就是故宫了。 这里的一砖一瓦、一草一木都是皇上用过的! 而且,这些建筑还是完完整整保留下来的明清时期原物。 要知道,北京的城墙可是在清乾隆年间扩建的! 这些城砖每一块可都价值不菲;而用来建造紫禁城的木材,可都是从黑龙江、吉林等地运来的红松。 这可都是真金白银花的料啊!

除了紫禁城本身之外,周边的环境也都是价值连城。 要知道,北京从元朝开始就是首都了,因此这里的地理环境必然是被精心设计的。 北京的中轴线正是沿用的元大都的格局,而这种东西是花钱也买不到的——因为这是需要天文地理知识作为基础的。 而除了元大都的风水宝地之外,北京还有一条非常重要的河流——永定河。 曾经有专家评估过这条河的治理工程,大概耗资54亿。 这条河可不简单,因为北京的水利系统全都是围绕它开展的。 别小看这一条河,其实它所承载的文化价值是相当高的。

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纵观中国土地拍卖的这些年来,地王可以说层出不穷,但是价格却一直都没有实质的突破,大都在5%,10%或者20%的区间徘徊,即使在楼市最火爆的那段时间内,涨幅也基本控制在了50%之内。而2016年1月15日的上海,则打破了所有纪录。

中民投联合体以超过248.5亿元(中民投以超过248.5亿元的天价拿下上海虹口纯住宅地块,楼板价近10万元每平米,是目前上海内环内单价土地价格第一高)的天价拿下了上海虹口区嘉兴街道94、95街坊项目(又称中民外滩地块),这个价格是之前该地块起始楼面价的692.75%!

如果单从面积价格而言,那么这个地王称霸中国土地市场仅仅只能维持短短一年的时间,因为在2017年夏天北京孙河出让的地块均价更是达到了11.4万元/平米(这个价格虽然在后来的杭州和深圳都出现过超过其的地块价格,但基本也都维持在了11万到14万之间)。北京作为全国房价第一的城市,土地价格成为地王可以理解,但上海虹口区嘉兴街道94、95街坊地块均价高达10万元/平米,堪称寸土寸金。

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