楼房卧室漏水怎么处理？
遇到这种情况，首先要弄清楚卧室墙面潮湿、发霉是什么原因导致的。 是楼上防水层出现问题吗？如果是的话，需要楼上的业主负责； 还是自己的水管出现渗漏吗？那自己要承担一部分责任，开发商也要担一定的责任（如果房屋在质保期内）。 又或者是周边邻居施工造成的影响？这个也可以追究相关方的责任。 但是一般情况下，房屋漏水的原因可能是多方面的。 因此面对这种情况，我们不能直接就去找物业，而是应该先进行自查。 首先检查一下自己家中是否有渗水的地方 在检查自身的情况下，如果发现有渗漏的情况，就需要及时处理了，以免情况进一步恶化。
其次要找出漏水的根源，是防水层出现了缺陷还是水管破裂所致。 这个过程可能需要专业的防水人士来检测。 如果是因为楼上防水层出现的问题导致你房间渗漏，你需要先与楼上的业主进行协商沟通，如果确属他的责任，则应当由他负责维修并清除因此给你带来的损失。 若是水管破裂导致你房间渗漏，则应该及时通知房东或者物业进行维修。
当然对于已经过保的房产，上述操作起来可能就不会那么顺利了。这时候就可以利用法律手段来解决这个问题。 《民法典》第28条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第359条规定，住宅房屋按照下列标准保修：（一）基础构件10年；（二）主体结构70年；（三）屋面防水4年；（四）有防水要求的卫生间、厕所地面防水4年。
你可以根据以上条款，提起诉讼，要求对方赔偿相应损失。