杭州之江路有哪些小区?

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我把我写的房产问答汇总帖重新编排了一下,做了个索引目录,方便大家查阅。 提问:杭州二手房交易需要交哪些税?分别由买卖双方缴纳吗?

回答:二手房交易涉及税费种类多,与新房相比,费用复杂很多,所以买二手房一定要提前搞清楚这些税费怎么交、由谁交! 以下税费明细来源于国家税务总局杭州市税务局官方网站,由于政策时常变化,具体以税务机关公布为准。

一、买方(个人)应缴纳的费用

1. 契税:房屋总价的1%-3%,首套房90平及以下满二唯一住宅免缴 2. 增值税及附加:总房价的5%,五年外普通住宅免缴 备注:非住宅类房屋(商业、办公等)交易税则与住宅不同,需按合同价全额征收。

二、卖方(个人)应缴纳的费用

1.增值税及附加:房屋总价的5%;五年外普通住宅免缴 2.土地增值税:房屋总价的6%,五年限免 备注:以上税点均为普通住宅标准,即住宅小区建筑容积率在1.0 以上、单套住房建筑面积小于140平方米且是家庭唯一住房。

三、买卖中介公司所收费用 买卖双方签订买卖合同后,中介公司会向买卖双方收取相应的佣金。

四、银行贷款相关费用 银行面签时,买卖双方需要交纳抵押登记费等贷款的相关费用;放款后,银行还会收取中介公司一定的服务费用。

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