保单贷款会影响房贷吗？
保单质押贷款其实是指投保人将所购买的保险单据抵押给保险公司，作为借款人向保险公司借款的前提条件，在借款期间内，保险单质押的财产属于被保险人或受益人所有并继续有效；当借款到期时，如果投保人不履行还款义务，则保险公司有权依据保险合同行使代位求偿权或者要求担保物权，以实现自己的债权。 简言之，用保单进行质押贷款就是在一定条件下把保单当成现金来使用，从银行等金融机构获取贷款。与信用卡透支、汽车按揭贷款类似，保单质押贷款也是银行等金融机构发放的个人贷款产品之一，利率较低，额度通常也较高。
对于借款人而言，办理保单质押贷款的主要优势在于无需提供抵押物即可申请贷款；而对于放贷机构而言，主要的优势在于规避了风险，因为保单质押贷款本质上是一种基于信用发放的贷款，放贷机构对借款人的偿还能力主要取决于其投保的保险公司是否具有足够的偿付能力。
不过，保单质押贷款也有自己的限制。由于放款的对象是保险公司而非借款人个人，因此单笔金额一般不会很高。另外，并不是所有的保单都可以用来质押贷款，用于质押贷款的保单必须是借款人投保后所获得的保险合同，且贷款资金用途只能用于借款人个人消费或生产经营。最后，保单质押贷款利率往往略高于按揭贷款利率，但是低于房产抵押贷款利率。