2016年流行什么东西？
我今年25岁，女，刚刚工作两年，现在手里只有3万块钱想买房，请问如何运用这3万元呢？是应该先付首付还是先还房贷合适？ 最近想去学习一些新事物来让自己变得聪明点钱，请各位大神不吝指教！（本人很笨希望说的详细一点）
答主首先介绍了自身的理财经历和理念，并分享了一个年化收益7%左右的投资案例。然后提出一个问题：对于年轻人来说，买房上车到底应该优先考虑什么——首付还是还贷？ 答主认为年轻人的首套房应该是这样买：
1、选按揭还是一次付款对答主的资产规模、收入水平以及人生阶段无关紧要。因为无论怎样操作，房子的产权最终都是自己的，只不过是一次性支付还是按揭付款的方式不同而已；如果选择的是按揭，那么每月的还款额相同，只是把首付款变成月供，从银行的账面上来看，每月的还款额度是一样的。所以无论是哪种方式，对答主当前的人生规划都不产生影响。唯一不同的是，一次性付款就不可能再使用公积金贷款了，而按揭贷款则有可能享受低利率的优惠政策。
2、不论是否首次置业，不管是否有社保或纳税证明，在符合当地政策的前提下，只要有稳定的收入来源，且信用记录良好就有资格申请贷款。
3、年轻人有稳定的工作，收入增长势头好，同时风险承受能力也比中老年人弱，因此更适合购买低风险、稳定受益的理财产品。比如国债、央行票据、金融债、企业债、债券型基金等；另外，也可以购买风险等级中等，预期收益率不错的短债基金。
4、由于目前各年龄段的风险承受能力不同，建议将年龄作为划分资产组合的重要指标之一。如20岁以下的年轻人，其资产的80%可投入股市，20万以上资金可配置一定比例的抗通胀产品，以抵抗人民币贬值的风险；而30岁以上的年轻人，由于其未来负担的压力较小，可根据自身的风险承受能力和预算灵活调整资产配置的比例与结构。 总之，对于初入职场的年轻人来说，在收入有限的情况下，做好资金的合理分配尤为重要。一方面要避免盲目消费透支未来，另一方面也要警惕过度储蓄丧失机会。