北京自如怎么样?

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我今年刚签了自如,说一下我的体会吧 我看有人说是中介的,有人说不是,其实自如就是中介,只是说得更高级一点而已。 因为自如的房源都是跟房东签的合同,自己收房再租出去。其实就相当于二房东。 自如跟房东签约一般是签6个月至1年的合同(据说签2年对房东更有利),然后自如再转租给租户,一般期限也都是730天或者1年。在这期间如果房子出现任何问题都需要自如来承担维修责任。比如我房间里的床头柜坏了,需要更换,那这个事情就由自如来搞定。还有水电气暖以及物业费的缴纳都是由自如来负责。

至于租金,自如是月付,按自然月收取,每个房屋都有维修基金,一个月租金的一半左右,这个资金是由自如保管,用于未来房屋维修使用的。而且自如还会向租客收取4800元的服务保证金,这一笔费用也是由自如统一管理和使用。 对于租客来说,自如的房屋看起来是比较干净,配置也比较齐全,拎包入住即可。但是房租相对较高。 如果租客违约,比如说提前退租或者逾期支付租金,那么自如就有权没收全部的保证金,并且要求租客赔偿违约导致的损失,包括律师费、诉讼费等。

当然对于房东而言,自如也存在着一定的风险,因为自如在租赁期间会承担部分房屋的维护和修缮工作,如果租户造成房屋损失,自如要承担维修责任;自如每个月都要把租金打给房东,如果遇到租房压金,也要及时打给房东。所以总体来说自如对房东还是比较负责的。

目前自如在上海、武汉等地都设立了分公司,业务也开始向全国扩张,据称已经覆盖全国100个城市。

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