2018年契税会变吗？
最近很多粉丝在问关于买房交了定金，但是又担心政策变动的问题 这种情况其实很常见，也很容易理解。毕竟十几万、几十万甚至是上百万对大多数人来说都是一笔不小的数目，花出去的钱换回来的可是几十年的居住权啊！ 所以大家在买房的时候既想要买到性价比高的房子，又想尽可能省下更多的钱，真是操碎了心。 那今天阿佳就来说说大家的这个“心病”，目前国家的房地产相关政策主要是围绕“坚决遏制房价上涨”和“支持合理自住需求”这两大方向开展的。
因此只要了解了国家这两大调控方向的深度，就能推测出未来一段时间内房地产政策的走势。 我们先来简单回顾近期的楼市政策。 5月11日，住建部召开座谈会，研究部署加快落实城市主体责任，建立房地产市场平稳健康发展长效机制； 5月18日，央行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，要求保持货币政策稳定性和连续性，不盲目追求速度、规模； 5月26日，国务院发布《关于做好优化营商环境工作有关问题的通知》，强调各地区各部门要切实担负起优化金融营商环境的责任；
5月27日，住房城乡建设部召开电视电话会议，部署进一步发挥住房公积金作用，支持老旧小区改造； 5月31日，中国人民银行调查统计司司长阮健弘在国新办新闻发布会上表示：短期内，由于国际形势不确定因素较多，人民币汇率可能出现双向浮动，但总体保持稳定；
6月4日，国务院办公厅出台《关于建设海南自由贸易港的政策方案》； 6月5日，人民银行、外汇局发布《境外机构投资者境内证券期货投资管理办法（试行）》，明确合格境外机构投资者的定义、准入条件、业务模式及监管要求等； 6月9日，商务部举行例行新闻发布会，称当前我国外贸运行平稳，韧性十足，潜力巨大；
6月10日，财政部会同农业农村部、国家发改委、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布《农业相关补贴资金管理办法》； 6月11日，国家税务总局发布《关于进一步深化税收征管改革的意见》提出，2022年前建成全面覆盖税务部门的发票电子化网络； 结合过去的政策可以发现，不管是房贷利率的下调还是公积金政策的调整，都体现了国家对“抑制房价上涨”这一方向的坚持。 而降低外部融资成本以及推动企业融资成本下降则体现了“支持合理自住需求”的方向。
在分析了近期的相关政策后，我们不难发现，在“遏制房价上涨”和“支持合理自住需求 ”这两大方向的指导下，之前的房地产政策框架没有发生变化，未来的房地产政策也有望继续保持稳定性。 在这样的背景下，之前已经购买了房产的人不存在再因为政策原因多交税款的情况。而对于那些尚未购房的人来说，政策不变意味着风险自担，之前缴纳的定金一旦超过最低首付比例或不具备贷款资质，就有可能被没收。
当然，政策不变并不意味着毫无变化。比如此前上海取消了二手房交易中的各类税费，改为统一征收增值税。虽然此次交易双方都不需要缴纳契税，但对于房东而言原本缴纳给中介的佣金是实实在在的支出，对于购买二手房的人来说，自己的资金流也将受到一定影响。