共用的阳台怎么解决?
首先,你要搞清楚这个阳台是公共的,还是个人独用的。 如果是公共的,比如你和你邻居共用一个阳台,你们可以在不干扰对方的前提下,自由使用、装饰自己的阳台;
但是切记!不能占用公共空间(比如你在你自己阳台外面挂了一个衣服架子,而你的邻居在外面无法活动),不然你就侵犯了别人的空间。 如果是单独给你的,那更好办。你想怎么改就怎么改,想怎么折腾就怎么折腾。但是注意不要影响邻居的生活与休息即可。
如果你买的是二手房,而这个二手房的阳台原来是封闭的,现在你想开放,那么你需要经过隔壁邻居同意,因为现在的格局已经影响了他们的通风采光。如果阳台原来是开放的,现在你想封闭起来,那么你也需要经过旁边邻居的同意,毕竟现在大部分住房都是一梯一户,你家阳台一旦封闭,就会影响其他人。 如果是在房屋交付的时候,就已经明确告知你房屋结构不可以改变,那你是违法的。你可以要求开发商恢复原状并承担违约责任。如果是在交付后你发现了问题,可以向法院起诉,要求开发商承担责任。 如果是你自己私自改造的,且影响了他人的生活,他人有权要求你恢复原状;
如果造成损失的,还可以要求赔偿。 至于你说的问题中提到的“楼上晒被子”和“别人扔的垃圾,你负责打扫”都不属于阳台的使用范畴,这只是一个道德问题。 当然,如果你的想法是,别人扔垃圾,我负责收拾,这似乎也没有错。但是这仅限于楼主你一个人这么做而已。如果用法律限制所有人这么做,显然是不合理的。